Wer eine Immobilie in Spanien kaufen möchte, der wird genauso viel Papierkram zu Gesicht bekommen, wie in Deutschland. Folgende Unterlagen benötigt man in Spanien, sonst kann man kein Haus kaufen.
- eventuell eine Einverständniserklärung für eine grenzüberschreitende Finanzierung
- die spanische Ausländernummer: Numero de Identificación de Extranjeros
- Bau- sowie Lageplan, Baubeschreibung, Bauzeichnung, Angaben zur Wohnfläche und umbauten am Raum
- die Baugenehmigung der zuständigen Gemeinde
- eine Kopie des notariellen Kaufvertrages und Kopie des privaten Kaufvertrages
- Auszug aus dem Eigentumsregister: Registro de la Propiedad, diese Bedarf der speziellen Form der nota simple informativa nach Artikel 332 Reglamento Hipotecario
- neue Lichtbilder vom Objekt
- Ansprechpartner mit Telefon für eine Besichtigung
- Bewohnbarkeitsbescheinigung
- Bescheide der letzten drei Jahre über die Grundsteuer: Impuesto sobre Bienes Inmuebles, kurz I.B.I
- eine Bescheinigung das sowohl alle Gebühren als auch alle Steuern bezahlt wurden
- Feuerversicherungsnachweis
Im Einzelfall kann es sein, dass noch andere Unterlagen verlangt werden. Sollten Unterlagen noch nicht vorhanden sein, so müssen diese sofort nach Erhalt nachgereicht werden. Die Finanzierung im Ausland kann mehr Zeit in Anspruch nehmen als im Inland, dass darf man auf keinen Fall vergessen.
